Descrizione
Rif. SEL49 - VIA BOCCHI: SOLUZIONE INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO A DUE PASSI DAL CENTRO. In posizione interna, tranquilla e riservata, a soli 100 metri dal Parco Ducale e nelle immediate vicinanze del Centro Storico, dell'Ospedale Maggiore, delle scuole primarie e di tutti i principali servizi, proponiamo esclusiva soluzione indipendente con giardino privato di 530 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, per un totale di circa 250 mq commerciali:PIANO TERRA (circa 125 mq)Completamente fuori terra, attualmente adibito a zona accessoria ma con altezza interna di 2,75 m, che consente il cambio di destinazione d'uso in abitativo. Composto da:Ampio studio (ideale anche come stanza hobby o ulteriore camera)Lavanderia spaziosa. Magazzino/locale deposito. Autorimessa doppia in lunghezza con bascula elettrica. Bagno di servizio. Questa metratura è perfetta per la creazione di una seconda unità abitativa o per personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. PRIMO PIANO (circa 125 mq)Accessibile da scala in muratura interna, è la parte attualmente adibita ad abitazione principale e composta da:Soggiorno comodo e regolare con uscita sul balcone. Cucina abitabile con stufa a pellet, ideale per pranzi e cene in famiglia. Due camere matrimoniali ampie e ben proporzionate. Bagno finestrato con vasca e tutti i comfort. DOTAZIONI E POSSIBILITàeuro DI SVILUPPO. Infissi in alluminio con doppio vetro a taglio termico e acustico. Termoconvettori in ogni ambiente per una gestione ottimale dei consumi. Giardino piantumato ideale per vivere all'aperto, realizzare un orto o una zona relax. Ulteriore potenziale edificatorio: possibilità di realizzare un terzo livello abitativo (circa 110 mq) previa demolizione e ricostruzione, per creare una terza unità indipendente. Per informazioni e visite: Chiama il 329 9141084 oppure scrivici su WhatsApp indicando il riferimento annuncio o l'indirizzo dell'immobile. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli o fissare un appuntamento. Avviso alla clientela: Le informazioni contenute nel presente annuncio, comprese caratteristiche tecniche, planimetrie e accessori, possono differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile a causa di difformità nei dati forniti dai portali immobiliari. Studio Emilio Lepido S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze e precisa che il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.