Descrizione

Rif. 204 - Bellissima villetta bifamiliare situata a Lesignano dè Bagni, a pochi passi dal centro del paese. Questa proprietà immobiliare è curata nei minimi dettagli e offre un adeguamento energetico con pannelli fotovoltaici, infissi di qualità, isolamento orizzontale e cappotto termico. Dispone anche di tendoni frangisole automatici e predisposizione per un sistema di allarme. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con una zona giorno che include un salone di 52 mq e un camino ventilato. Il portico comunicante con il giardino e la cucina separata di 13 mq con accesso al balcone sono perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte al primo piano comprende un ampio bagno con idromassaggio e 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, tutte con accesso ai terrazzi. Il piano seminterrato offre una taverna attrezzata, una cucina e un camino tradizionale, oltre a un bagno-lavanderia e una cantina. Il comodo garage doppio con portone automatico coibentato dispone anche di una colonnina di ricarica per auto elettriche. L'esterno della casa è rifinito con pietra ed autobloccanti e dispone di illuminazione a faretti lungo tutto il perimetro. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione. La superficie commerciale della casa è di 218 m², mentre quella calpestabile è di 200 m². La casa è composta da 6 locali e 3 bagni, con terrazza, balcone e cantina. È completamente ristrutturata e l'anno di costruzione è il 1996. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore/freddo-caldo e l'orientamento della casa è sud, est, ovest. Il terreno circostante ha una superficie di 200 m². La casa è classificata come classe energetica C per il consumo di energia.