Descrizione

Rif. SEL022 - LESIGNANO DE BAGNI: VILLA INDIPENDENTE DI AMPIA METRATURA CON VISTA PANORAMICA E TERRENO PRIVATO. 480 m di eleganza, comfort e indipendenza in una delle zone residenziali pi๠panoramiche del paese. Se stai cercando una residenza spaziosa, immersa nel verde, con due unità  abitative autonome e ambienti funzionali per ogni esigenza, questa villa indipendente è la soluzione ideale. Situata a Lesignano de Bagni, in posizione riservata ma comoda ai principali servizi, offre un raro equilibrio tra tranquillità , metrature generose e potenziale futuro. POSIZIONE STRATEGICA: La villa si trova in zona collinare residenziale, soleggiata e panoramica, a pochi minuti dal centro del paese. Il contesto è tranquillo, ideale per famiglie o per chi desidera vivere nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. COMPOSIZIONE DELLIMMOBILE TRE LIVELLI DI SPAZIO E FUNZIONALITà€: PIANO TERRA: Elegante e ampio porticato distribuito su due lati, perfetto per momenti di relax allaperto. Ingresso su ampio soggiorno, collegato a tinello. Cucina abitabile separata. Disimpegno notte. Due camere matrimoniali una camera doppia. Bagno finestrato. Scala interna che collega al piano superiore. PIANO PRIMO: (secondo appartamento con ingresso indipendente): Disimpegno. Ampio soggiorno luminoso. Cucina abitabile. Due camere matrimoniali. Bagno finestrato. PIANO SEMINTERRATO: Disimpegno. Due garage, perfetti per auto, moto o come deposito. Taverna ampia, ideale per ricevimenti, feste o relax. Cantina, lavanderia e bagno. Locali freschi e asciutti, ideali anche per uso professionale o laboratorio. FINITURE E DOTAZIONI: Porte interne in legno laccato di alta qualità . Infissi in legno con doppio vetro. Zanzariere installate su tutte le finestre. Impianto di climatizzazione in tutta la casa. Ottimo stato manutentivo, subito abitabile. SPAZI ESTERNI GIARDINO, CORTILE, TERRENO E PERTINENZE: Area verde privata di circa 4.000 m: giardino curato, prato e ampio cortile recintato. Spazio sufficiente per piscina privata, gazebo o area giochi. Terreno agricolo adiacente di 9.800 m, ideale per coltivazioni, orto o piccolo frutteto. Casetta in legno coibentata, riscaldata e abitabile, perfetta come studio, spazio hobby o mini-dependance. Stradello privato di accesso. Possibilità  edificatoria: volumetria residua per realizzare unaltra abitazione di 70 m in pianta.