Descrizione
Rif. BAR- C 527 - A CARIGNANO PROPONIAMO MAGNIFICO CASALE da ristrutturare, composto dalla casa padronale, stalla con sovrastante fienile, porticato e fabbricatello accessorio, circondati da 1500 mq. di terreno, ampliabili di ulteriori 8240 mq.La casa padronale presenta una pianta di 110 mq. c.a.,elevata di 2 piani oltre solaio. Il piano terra era destinato alla zona giorno, ed il 1 piano alla zona notte.La stalla presenta una magnifica struttura a volta con colonnati, di pianta rettangolare ha superficie di 74 mq. c.a. con sovrastante fienile di pari metratura. Il grande porticato a tutt altezza di 55 mq, abbraccia i fabbricati. Fabbricatello accessorio, con pianta di 65 mq. c.a. da destinare ad autorimesse.Il casale e interamente da ristrutturare, con possibilita di recupero ad uso abitativo della parte di stalla e fienile. PARMA SUD, CARIGNANO, a soli 10 minuti di auto dalla citta, avvolto nel verde della campagna, proponiamo in vendita magnifico casale da ristrutturare circondato da 9000 mq. di terreno. Il casale di epoca ottocentesca, faceva parte della magnifica tenuta della Villa Malenchini. Lo stemma dei Marchesi Malenchini occhieggia tra ledera a ricordare la gloria passata del rustico piu vicino alla villa padronale; il piu bello tra le proprieta limitrofe, quello edificato con materiali nobili come il legno di rovere per le travi ai soffitti, i sassi lavorati a mano nei muri e i mattoni alti di Maria Luigia nella stalla. Un tempo incluso allinterno del monumentale parco della villa, il rustico oggi la ammira nella sua guadagnata indipendenza forte di un panorama impareggiabile. Posizionato nel verde di una delle zone piu ambite del territorio, a un passo dalla citta, spicca nella sua riservatezza abbracciato da duemila metri quadrati di terra e da altri dieci mila che si estendono nei campi verdi che guardano le colline. La porta morta separa la stalla dallingresso della casa che si raccoglie su unampia superficie articolata su tre livelli. Il piano terreno è riservato alla grande cucina con camino e alla suggestiva cantina con le botti che testimoniano la sua vocazione. I volumi generosi riportano ai tempi in cui lavoro e vita quotidiana coincidevano sconfinando tra interno ed esterno e coinvolgendo lintera famiglia nelle attività . Il cotto ai pavimenti percorre tutte le stanze e riveste i gradini della scala che porta al primo piano scandito da cinque stanze e un bagno. Gli affacci delle finestre incorniciano quadri di bellezza e regalano allo sguardo la possibilita di aprirsi sullampio panorama che infonde una serena tranquillita. L ultimo livello svela una dimensione suggestiva che guadagna laltezza del tetto sorretto da travi e capriate realizzate con la maestria di chi disegnava le architetture con la forza in una mano e la poesia nellaltra. L immaginazione gioca a una declinazione futura e penetra questo spazio protetto dai coppi e accarezzato dal cielo. Limportanza del rustico e attestata anche dalla scenografica stalla; le volte sono sostenute da colonne di mattoni dalla particolare lavorazione tonda culminanti nei capitelli. Unarmonia geometrica disegna lestetica regolare che si mostra nella disposizione particolare delle colonne che misurano lo spazio e nel sapiente lavoro di tessitura dei mattoni delle volte attestando ancora una volta larte di una costruzione storica. Il fienile sovrasta la stalla ergendosi in tutta la sua altezza attraversata dal vento e il tetto che lo copre prolunga la sua strada per creare un ampio portico sostenuto da solidi pilastri in mattoni. Il muro esterno svela la sua notevole opera listata, tecnica edilizia romana che alterna corsi in pietra dalla tendenza irregolare a filari di mattoni che recuperano la regolarita orizzontale. Un fabbricato esterno, realizzato con lattenzione riservata allinterno, riporta una rimessa di ampia metratura, il forno a legna e ambienti destinati agli animali. Questa dimora ha il sapore di una promessa di felicita. Si presta a progettualita e fantasia che sappiano riportarla ai ritmi di una scansione vitale. Lacquisto di un immobile implica un passaggio di consegne che crea un ponte tra le due identita di chi da e di chi riceve. E importante capire quella di chi vende per comprendere la natura della casa. Il proprietario del rustico sembra custodire un segreto di vita tra le mani: coltiva grani antichi, produce vini e infonde anima intorno a lui. Ha custodito la sua dimora per trentanni, ha avuto il merito di mantenerne vivo il respiro, di preservarla dalle avversita e garantirne dignita e verita tenendola sempre stretta per mano nel cammino. Anche le case sono protette dai loro angeli custodi. Maria Cristina Bonati