Descrizione
Rif. SEL62 - PORPORANO:ANTICA CORTE RUSTICA CON 9.000 MQ DI TERRENO | IDEALE PER OPERAZIONI IMMOBILIARI E FAMIGLIE. A pochi minuti dal centro di Parma, in posizione strategica e comoda ai principali servizi e alle tangenziali, proponiamo in vendita un'affascinante corte rurale di origine novecentesca, inserita in un ampio lotto di circa 9.000 mq completamente recintato, con possibilità di ampliamento. La proprietà è composta da diversi fabbricati rurali che conservano il fascino dell'architettura tradizionale emiliana e offrono importanti potenzialità di recupero e valorizzazione. Il complesso comprende un ampio fienile disposto su quattro lati, una stalla con porticato libera su tre lati, un fabbricato ad uso deposito attrezzi e le abitazioni rurali disposte su due lati anch'esse dotate di porticato. Le abitazioni
Le unità abitative, sviluppate su due livelli e dotate di ingressi indipendenti, risultano parzialmente ripristinate e sono attualmente così composte: Piano Terra: soggiorno, cucina e due bagni; Piano Primo: tre camere da letto. Potenzialità di sviluppo. L'intero complesso si presta a un'importante operazione di riqualificazione edilizia, con la possibilità di realizzare fino a 8 unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di: giardino privato fronte e retro; ingresso autonomo; garage e posti auto dedicati; eventuale piscina privata. Una soluzione particolarmente interessante sia per imprese di costruzione e investitori, sia per nuclei familiari che desiderano creare più abitazioni all'interno della stessa proprietà , mantenendo indipendenza e privacy. Punti di forza: Lotto di circa 9.000 mq completamente recintato; Possibilità di ampliamento del terreno; Doppio accesso privato tramite due stradelli indipendenti; Posizione riservata ma comoda alla città ; Ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Ideale per: Imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un progetto di recupero con elevato potenziale; Famiglie numerose o gruppi familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza; Realizzazione di un elegante borgo residenziale immerso nel verde. Per informazioni e visite: Tel./WhatsApp: 329 9141084 E-mail: studioemiliolepido@libero.it . Si prega di indicare il riferimento dell'annuncio o l'indirizzo dell'immobile per essere ricontattati nel più breve tempo possibile. Avvertenze: Le informazioni riportate nel presente annuncio, comprese caratteristiche, superfici, planimetrie, distribuzione interna e accessori, sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Studio Emilio Lepido S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze o difformità rispetto allo stato reale dell'immobile.