Newsletter N° 97 del 01/09/2010
L'ESPERTO RISPONDE
Parma - D: Buonasera, sono un padre di famiglia di 29 anni, stasera il proprietario dell'appartamento dove abito mi ha detto che entro fine ottobre devo lasciare l'appartamento perchè, a suo dire in modo quasi ironico direi, deve dare un posto a sua madre. Ammetto che non sono stato sempre puntuale con il pagamento degli affitti, ma si parla di giorni di ritardo, ma ho sempre pagato tutto comprese le spese condominiali. Ora vorrei sapere come devo comportarmi, anche perchè il proprietario dopo continue mie richieste non ha mai voluto registrare il contratto e che sopratutto non mi ha mai più rilasciato una ricevuta degli affitti pagati.
R: Comportati secondo coscienza. Scrivi al proprietario che la legge obbliga a registrare il contratto e che per la disdetta la legge prevede un preavviso di sei mesi.
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Parma - D: Vivo in un appartamento di una palazzina con altri 4 proprietari (tot. 5 Proprietari).Nella quale esiste una pertinenza di un cortile uso parcheggio dove però purtroppo,vengono a parcheggiare auto e moto, terze persone..quest'ultime amici e conoscenti di alcuni proprietari che però non posseggono auto ne moto.
Posso vietare di far parcheggiare questi signori nel suddetto cortile ?...e se esise una sorta di regola o legge che normalizza questa tipologia di problemi? Grazie
R: Premesso che non so se esiste un regolamento condominiale che disciplina l'uso del cortile che presumo comune, gli estranei al condominio non possono parcheggiare l'auto nel cortile condominiale senza un permesso o un contratto d'affitto stipulato dal condominio su delibera dell'assemblea.
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Parma - D: Un inquilino, proprietario di appartamento, chiede l'autorizzazione al condominio di prelevare energia elettrica dall'ascensore, per lucidare il pavimento dell'appartamento.pagando al condominio il consumo. E' legale ciò?
R: Buongiorno, non è un problema di legalità ma di sicurezza.
Le macchine levigatrici hanno un consumo tale che compromettono il funzionamento dell'ascensore (intervento delle protezioni) e quindi la sicurezza delle persone che utilizzano l'ascensore stesso.
Non c'è niente di meglio che chiedere al manutentore dell'ascensore: sarà sicuramente contrario.
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