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GESTIMM Amministrazioni Condominiali
Risponde Ettore Blumetti
Gestimm snc
Studio Amministrazioni Condominiali
abitazioni civili, centri commerciali, fabbricati artigianali e industriali
Tel. 0522 286811
• Precisione e trasparenza contabile
• Redazione e revisione di Tabelle millesimali
• Regolamenti di Condominio
• Revisioni contabili di bilanci
• Consulenze condominiali
• Massima reperibilità
Quesiti posti all'esperto
D:uno dei con condomini ha scritto una lettera raccomandata all'asscurazione del condominio sostenendo di aver subito danni al tetto della sua macchina(€ 1100) causati dalla porta basculante del garage conduminiale, il perito dell'assicurazione rigetta il risarcimento poichè sostiene che la porta è fonzionante;non avendo ricevuto nessun risarcimento, il condomino fa scrivere dal suo avvocato una lettera raccomandata, questa volta indirizzata AL CONDOMINIO, di voler dallo stesso il risarcimento(ai 1100 sopra ha aggiunto spese legali cirza 150 euro); PUO' QUESTO CONDOMUNIO CHIEDERE IL RISARCIMENTO ALL'INTERO CONDOMINIO??R:Trovo strano che l’assicurazione abbia respinto la richiesta di risarcimento, probabilmente non è stata gestita al meglio o altri motivi ne hanno motivato il rigetto. Comunque, il condomino può... Segue
D:Salve, ho necessità di redigere delle tabelle millesimali a dei locali industriali, volevo dei chiarimenti a riguardo dei coefficienti da utilizzare. grazie mille
R:È veramente difficile dare dei chiarimenti con così scarse informazioni. Sono due i parametri a cui attenersi nella valutazione dei coefficienti: uno di natura oggettiva (superficie reale... Segue
D:Buongiorno, vorrei ricevere delucidazioni in merito al mio quesito: Abito in un condominio con 20 appartamenti, dove non esistono tabelle millesimali ma solo un regolamento di tipo contrattuale. Si dovrà procedere alla ristrutturazione delle facciate, e quindi alla ripartizione delle spese... Nel regolamento viene indicato come ripartire le spese per la riparazione delle parti comuni... E cita quanto segue: Le spese per la conservazione, riparazione ordinaria e straordinaria delle parti comuni, sono ripartite fra i condomini in ragione della rispettiva parte di comproprietà ed uso. C'è chi sostiene che questo art. del regolamento non si puo' applicare in quanto parlando di parti comuni le spese dovranno essere divise tra i condomini in parti uguali... Invece c'è chi sostiene che applicando l'art. del regolamento ogniuno pagherà in base ai mq di facciata a lui appartenente... è così? La ringrazio tanto per l'aiuto che vorrà darmi...
R:È molto strano che nel vostro condominio non esistano tabelle millesimali; esse infatti hanno la preminente funzione di consentire la ripartizione delle spese tra i vari condomini nonché quella di... Segue